Teisės aspektai: Jei jūsų būstas yra nekilnojamasis turtas, jums reikia turėti teisę jį išnuomoti. Paprastai tai reiškia, kad jūs esate būsto savininkas ar turite teisę jį nuomoti. Jei jūsų būstas yra butas ar namas, kuris yra kolektyvinio naudojimo, jums reikia gauti leidimą iš kolektyvo vadovų. Be to, jums gali reikėti gauti leidimą iš vietos valdžios, jei yra apribojimai ar reikalavimai, susiję su išnuomojamų patalpų skaičiumi arba kitais klausimais. Taip pat jeigu bustas buvo pirktas su banko paskola, turi gauti banko leidimą išnuomavimui.
Nuomos sutarties klausimai: Nuomos sutartis yra svarbus dokumentas, kuris nustato sąlygas ir sąlygas, susijusias su išnuomojamu būstu. Tai turėtų apimti informaciją apie nuomos kainą, nuomos laikotarpį, mokėjimo terminus, atsakomybę už remontus ir kt. Tai taip pat turėtų apimti informaciją apie nuomotojo ir nuomininko teises ir pareigas. Bustas turi turėti patvirtintą NT vertinimą.
Mokesčiai ir mokesčių pasekmės: Jums reikia žinoti, kokie yra mokesčiai, susiję su nuomos gavimu, ir kaip jie turėtų būti mokami. Paprastai, nuomos pajamos yra įtraukiamos į jūsų asmeninius pajamų mokesčius ir jums gali reikėti mokėti mokesčius už nuomos pajamas. Be to, jums gali reikėti mokėti mokesčius už išnuomotą patalpą arba savivaldybės mokesčius.
Rizika ir atsakomybė: Yra svarbus aspektas, kurio reikia apsvarstyti, kai kalbama apie būsto nuomą. Tai reiškia, kad turite žinoti, kokia yra rizika, susijusi su išnuomojamu būstu, ir kaip ją valdyti. Pavyzdžiui, yra rizika, kad nuomininkas neatsiskaitys už nuomos mokestį arba nepadarys reikiamų remonto darbų. Jums reikia suprasti, kaip šios rizikos bus valdomos, pavyzdžiui, per nuomos sutartį ar per garantinį depozitą.
Marketingas ir reklamavimas: Tai reiškia, kad turite žinoti, kaip reklamuoti ir rinkti kandidatus, kurie norėtų nuomoti jūsų būstą. Tai gali apimti skelbimus spaudoje, internete arba per agentus. Jums taip pat reikia suprasti, kaip atrinkti nuomininkus, kurie bus patikimi ir atsakingi, pavyzdžiui, per patikrinimus ir referencinius patikrinimus.
